Lampertheim liegt im südhessischen Teil der Oberrheinischen Tiefebene am Naturschutzgebiet Lampertheimer Altrhein (Altrheinarm). Die Stadt grenzt an die Gemeinden Biblis, Bürstadt, Lorsch, Viernheim (alle im Kreis Bergstraße), im Westen an die kreisfreie Stadt Worms sowie im Süden an Mannheim Sie ist die drittgrößte Stadt im Kreis Bergstraße. (Wikipedia)
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie sämtliche Schulen und Kindergärten befinden in der Näherer Umgebung.
Objektbeschreibung
Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1984 in solider Massivbauweise erbaut.
Das Anwesen besteht aus 4 Wohnungen und einer Gastronomie-Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über 13 Stellplätze.
Kellergeschoss:
1 Zimmer mit Bad ca. 25 m²
Kaltmiete € 235
Obergeschoss:
3 ZKB, ca. 69 m²
Kaltmiete € 480
Obergeschoss:
3 ZKB, ca. 69 m²
Kaltmiete € 480
Dachgeschoss:
3 ZKB, Balkon ca. 104 m²
Kaltmiete € 620
Erdgeschoss:
Gastronomie- Gewerbefläche ca. 140 m²
Kaltmiete € 1.200 (Zurzeit leer)
Die Gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt 515 m².
Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen € 1.
815 ohne Gewerbeanteil.
Bei einer zusätzlichen Vermietung der Stellplätze zu jeder Wohnung kann pro Stellplatz eine Miete von ca. € 30 pro Stellplatz und Monat verlangt werden.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 350 m².
Bei einer Vollvermietung kann eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 37.620, 00 EUR erzielt werden.
Das entspricht eine Jahresrendite von ca. 6,6 %
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