Hierbei handelt es sich um ein sehr gepflegtes Büro- und Wohnhaus in der Nähe des Hauptbahnhofs in Worms. Diese Top-Lage und der gepflegte Zustand dieser Immobilie garantieren hohe Mietnachfragen.
Der Komplex besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern, 16 Garagen und 4 Kfz- Stellplät-ze, die durch den Keller verbunden sind und über eine gemeinsame Heizungsanla-ge versorgt werden.
An beiden Gebäuden wurden seit 2004 bis heute laufend Renovierungsmaßnah-men durchgeführt.
- Im Jahr 2004 Fenster erneuert
- Im Jahr 2004 Flachdach neu isoliert
- Im Jahr 2007 Wasserzuleitungen saniert
- Im Jahr 2014 neue Gas - Heizungsanlage
- Im Jahr 2014 Verteiler Stromkasten im Haus 1 erneuert
Aufteilung Haus Nr. 1:
Grundstück ca.: 951 m²
Wohnfläche ca.: 1.020 m²
Nutzfläche ca.: 282 m²
Aufzug: vorhanden
3 Wohnungen mit je 113,00 m² Wohnfläche
2 Büros mit 113,00 m² u. 98,50 m² Bürofläche
1 Praxis mit 93,50 m² Bürofläche
4 Wohnungen mit je 93,50 m² Wohnfläche
Alle Einheiten verfügen über einen Balkon.
Aufteilung Haus Nr. 3:
Grundstück ca.: 624 m²
Wohnfläche ca.: 724 m²
Nutzfläche ca.: 225 m²
Aufzug: nein
4 Wohnungen mit je 35,50 m² Wohnfläche
4 Wohnungen mit je 42,50 m² Wohnfläche
4 Wohnungen mit je 49,50 m² Wohnfläche
4 Wohnungen mit je 53,50 m² Wohnfläche
Bis auf 2 Wohnungen im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über einen Balkon.
Als Mittelzentrum ist Worms dem Wonnegau mit den Verbandsgemeinden Eich, Monsheim und Wonnegau direkt zugeordnet. Zum Einzugsgebiet der Stadt gehö-ren ferner Teile des Hessischen Rieds sowie der nördlichen Vorderpfalz. Es befin-det sich im Südostteil der Region Rheinhessen zwischen Mainz im Norden und Ludwigshafen im Süden am linken, westlichen Rheinufer.
Worms liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar beziehungsweise im Südwesten des Rhein-Main-Gebiets und gilt aufgrund seiner Lage gleichzeitig als Bindeglied zwischen diesen Verdichtungsräumen. Deshalb gehört die Stadt raum-planerisch sowohl zur Planungsregion Rheinhessen-Nahe als auch zur Planungs-region Rheinpfalz, die vom Verband Region Rhein-Neckar planerisch betreut wird. (Quelle Wikipedia)
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