Identifikator: X113-257

Interessante Gewerbeeinheit mit umbau Potenzial

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Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 388 m², besteht zum Großteil aus einem Verkaufs- bzw. Ausstellungraum mit ca. 231 m² im Erdgeschoß. Die Schaufensterfront ist ca. 10 m. Weitere Räume, die als Büros oder Lager genutzt werden können sowie eine Toilette sind ebenfalls im Erdgeschoß vorhanden. Somit beträgt die Gesamtfläche im Erdgeschoß ca. 323m².
Für die Lieferung der Ware ist im hinteren Bereich ein separater Zugang vorhanden.
Das Obergeschoß mit einer Fläche von ca. 65 m² besteht aus einem Aufenthaltsraum, einem Duschbad, einem Abstellraum und einem Heizungsraum. Das Treppenhaus zum Obergeschoß verfügt zusätzlich über einen separaten Eingang.
Das Objekt ist dahingehend sehr interessant, da es weiterhin als Gewerbeeinheit betrieben werden kann und zusätzlich die Möglichkeit besteht es zu einem Wohn- und Geschäftshaus umzubauen. Das umbauen bedarf einer Bauanfrage bei der zuständigen Behörde.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/- vermietung vorbehalten.

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