Die Immobilie befindet sich in der beliebten Mannheimer Schwetzingerstadt, in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs und des Wasserturms.
Objektbeschreibung
Mit einer Gesamtfläche von ca. 186 m² bietet diese Immobilie auf 2 Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 147 m², ein Schulungsraum und ein Ausstellungsraum mit Schaufenster zur Straßenseite, ein Serverraum und ein Abstellraum. Eine offene Teeküche im Empfangsbereich ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Raum sowie die Damen- und Herrentoiletten, mit ca. 39 m² großen. Der Balkon mit Blick zum Innenhof ist vom Flur aus begehbar.
Durch die Entfernung der Stahltreppe, wodurch die 2 Ebenen verbunden werden, und die Schließung der Treppenöffnung entsteht im Obergeschoss eine 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang durch das Treppenhaus.
Zum Objekt können 4 Kfz-Stellplätze im Doppelparker und ein Kfz-Stellplatz im Freien für je 17.500,00 Euro erworben werden.
Die Räumlichkeiten sind zurzeit vermietet, können aber nach Absprache auch eigen genutzt werden.
Die monatliche Kaltmiete für die Gewerbefläche beträgt 1.670,00 Euro.
Die monatliche Kaltmiete für die Kfz-Stellplätze beträgt 195,00 Euro.
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen 480,00 Euro.
Sonstiges
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen daher keine Haftung. Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung
Fernwärme
Stellplatzart
Carport, Duplex
Bauweise
Massiv
-Isolierverglasung
-Schaufenster
-Damen-WC
-Herren-WC
-4 Kfz-Stellplätze im Doppelparker
-1 Kfz-Stellplatz
-2 Eingänge
-1 Zimmer-Wohnung im 1. OG (mit Umbaumaßnahmen verbunden)
-Gute ÖPNV-Anbindung
Preise & Kosten
Käufer-Provision
Käufercourtage
4,76 % inkl. MwSt.
Freitext Courtage
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Gewerbefläche für Büro oder Kosmetikstudio geeignet
59 m² Gesamtfläche
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