Dieses Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Badesees Große Blies. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Anschluss an den ÖPNV sowie an die A656 in Richtung Mannheim und Bad Dürkheim. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in kurzen Entfernungen.
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus, das 1981 in Massivbauweise errichtet wurde, besticht durch seine praktische Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche mit einem Esstisch, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein sonniger Garten. Der Zugang zum gepflegten Garten ist auch durch das Tor auf der Rückseite des Hauses möglich.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, eins davon mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet ist ebenfalls im Obergeschoss.
Im Zuge des nachträglichen Ausbaus des Dachgeschosses im Jahr 1996 wurden ein großes Zimmer und ein Tageslichtbad mit einer gemauerten Dusche geschaffen.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit neben dem Heizungsraum, der auch als Wasch- und Trockenraum dient, auch Platz für einen Vorratsraum und einen beheizbaren Hobbyraum.
Für die Gartengeräte steht im Gartenhaus zur Verfügung. Die Garage liegt in der Nähe des Hauses. Die Garage liegt in der Nähe des Hauses.
Im Jahr 2015 wurde der Balkon saniert und neugestaltet. Im Jahr 2016 wurden das Fenster und die Terrassentür im Wohnzimmer umgetauscht. Im Jahr 2022 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich.
Sonstiges
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften dritter Personen bzw. Auskunftsbefugter und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen daher keine Haftung. Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
EnergieausweisC
Energieverbrauchskennwert 96.2 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
03-2035
Energieverbrauchskennwert
96.2
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
04.03.2025
Energieeffizenzklasse
C
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon
Südwest
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Hobbyraum im Keller
Preise & Kosten
Käufer-Provision
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Freitext Courtage
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
FREISTEHENDES 1-2 FH MIT SÜD-GARTEN & EINBAUKÜCHE UND OFFENER KAMIN
208 m² Wohnfläche • 568 m² Grundstücksfläche • 8 Zimmer • 5 Schlafzimmer • 2 Badezimmer
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