Das Anwesen liegt in einem ruhigen und gefragten Wohnviertel im Westen von Speyer. Dank der modernen Infrastruktur sind alle Aspekte des täglichen Lebens leicht zu erreichen, darunter Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsgelegenheiten und sportliche Aktivitäten. In den vergangenen Jahren hat Speyer als Wohnort zunehmend an Attraktivität gewonnen – und das ist gerechtfertigt. Die kreisfreie Domstadt liegt am linken Rheinufer, etwa 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim in der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés und Restaurants. Speyer ist außerdem für seine Museen bekannt, insbesondere für das Technikmuseum, das eine beeindruckende Sammlung historischer Fahrzeuge und Flugzeuge bietet.
Objektbeschreibung
Bei diesem Haus handelt es sich um ein individuell geplantes Architektenhaus, das in massiver Bauweise errichtet wurde.
Mit einer praktischen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet dieses freistehende Haus Platz für jedes Familienmitglied.
Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche, ein Duschbad mit Tageslicht, ein kleineres Zimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse und Blick in den Garten.
Über eine elegante Marmortreppe im Eingangsbereich gelangt man in die oberen Geschosse.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die jeweils einen Zugang zum Balkon haben. Den Balkon auf der Straßenseite teilen sich zwei Zimmer, während der überdachte Balkon auf der Rückseite des Hauses von den anderen Zimmern und über den Flur zugänglich ist.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne komplettiert das Obergeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer und zwei Abstellräume.
Das Haus verfügt über einen vollständigen Keller, dessen Raumaufteilung ebenfalls sorgfältig geplant wurde. Er umfasst einen Waschraum mit Heiztechnik, zwei Kellerräume und einen etwa 40 m² großen, lichtdurchfluteten Hobbyraum.
Das Kellergeschoss ist ebenfalls über die Marmortreppe erreichbar.
Auf dem Grundstück befinden sich unter anderem zwei Garagen. Eine ist von der Rückseite des Hauses aus zugänglich. Die andere Garage kann von der Vorderseite aus angefahren werden. Sie verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und bietet mit ihrer Dimension von ca. 10 × 3 Metern und einer Höhe von 3 Metern die Möglichkeit, mit Wohnmobilen oder kleineren Booten zu parken. Neben den Garagen befindet sich ein Nebengebäude, das für weitere Abstellmöglichkeiten sorgt.
Sonstiges
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen daher keine Haftung. Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Osten, Westen
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Gäste-WC
Hobbyraum im Keller
Wasch-/Trockenraum im Keller
Terrasse
Garten
2 Balkone
Garage
XXL Garage
Preise & Kosten
Käufer-Provision
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Courtage
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
FREISTEHENDES 1-2 FH MIT SÜD-GARTEN & EINBAUKÜCHE UND OFFENER KAMIN
208 m² Wohnfläche • 568 m² Grundstücksfläche • 8 Zimmer • 5 Schlafzimmer • 2 Badezimmer
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