Seckenheim liegt im Osten Mannheims direkt am Neckar und ist ein Geheimtipp, was Wohnumfeld und Infrastruktur angeht. Durch die Seckenheimer Hauptstraße führt die Straßenbahnlinie 5 mit direkter Verbindung in die Innenstädte von Mannheim und Heidelberg. Auch die Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in Seckenheim vorhanden und machen diesen Stadtteil zu einem hervorragenden Wohnort für Singles, Paare und Familien. Mannheims schönste Flußufer sind hier in fußläufiger Entfernung erreichbar, Gastronomie und Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise gebaut und besticht durch seine ungewöhnliche Wohnfläche von etwa 175 m².
Das Erdgeschoss umfasst die Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und den Eingangsbereich.
Im Wohnzimmer sind edle Holzdielen auf dem Fußboden angebracht, während in den übrigen Räumen Terrakottafliesen angebracht sind. Die Böden in den Räumen im Dachgeschoss und im Obergeschoss verfügen über Parkett.
Der südwestlich gelegene Garten ist über die Terrasse vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Im Obergeschoss gibt es einen Badezimmer mit Badewanne und Duschkabinen, zwei Kinderzimmer mit Balkon und Gartenblick sowie einen Schlafzimmer mit Einbauschrank.
Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein großes Zimmer sind im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss vorhanden.
Darüber hinaus kann der Dachboden über dem Badezimmer als Stauraum genutzt werden.
Im Untergeschoss gibt es einen großen Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein
Waschmaschinenraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage zur Verfügung.
Neben dem offenen Kamin wird das Haus auch über Fernwärme beheizt.
Sonstiges
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen daher keine Haftung. Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
EnergieausweisA
Energieverbrauchskennwert 46.66 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
06-2033
Energieverbrauchskennwert
46.66
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
21.06.2023
Energieeffizenzklasse
A
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung
Fernwärme
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon
Südwest
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
Preise & Kosten
Käufer-Provision
Käufercourtage
3,57 %
Freitext Courtage
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
170 m² Wohnfläche • 430 m² Grundstücksfläche • 5 Zimmer • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer
IMMOBILIEN BEWERTEN
Sie möchten wissen wie hoch der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilien ist? Tragen Sie die Daten Ihrer Immobilie in das Formular ein und senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu. Wir werden Sie nach Erhalt der Anfrage schnellstmöglich kontaktieren. weiter..
SUCHAUFTRAG
Für unsere Kunden suchen wir nach geeigneten Wohn- und Gewerbe-Immobilien. Teilen Sie uns einfach mit wo und was Sie suchen. Wir werden Sie dann umgehend über passende Angebote informieren. weiter...
