Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen in Ludwigshafen-Süd. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Von hier aus sind Sie relativ schnell in allen Orten der Metropol-Region Rhein-Neckar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Gute Einkaufsmöglichkeiten auch fußläufig. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 100 m². Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Objekt befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Durch den Flur gelangen Sie in alle Räume. Auf der linken Seite des Flures befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss, die Küche mit Zugang zum Balkon und das Kinderzimmer. Auf der rechten Seite befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer (beide Zimmer verfügen über einen Zugang zum sonnigen Balkon auf der Rückseite des Hauses) und ein offener Essbereich gegenüber von der Küche.
Folgende Renovierungen wurden im Jahre 2003 durchgeführt:
Fußboden komplett gefliest.
Neue Gas-Etagenheizung eingebaut.
Neue Wohnungsabschlusstür mit Sicherheitsbeschlag und digitalem Guckloch.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Raum im Dachspeicher.
Eine Garage kann zusätzlich für 15.000 Euro erworben werden.
Die Nebenkosten für die Wohnung betragen 219 Euro pro Monat inkl. 66 Euro für Instandhaltungsrücklagen.
Die Nebenkosten für die Garage betragen 35 Euro pro Monat inkl. 7 Euro für Instandhaltungsrücklagen.
Sonstiges
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Ausstattung
Bad
Wanne, Fenster, Bidet
Boden
Fliesen
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Ausrichtung Balkon
Südwest
Abstellraum
Fahrradraum
Rollladen
Abstellkammer
Fliesen
Bidet
2 Balkone
Kellerraum
Fahrradraum
Dachspeicherraum
Preise & Kosten
Käufercourtage
3,57 %
Freitext Courtage
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hiermit teilt der Makler nochmals ausdrücklich mit, dass er einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
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