Die Wohnung befindet sich im Zentrum vom Ludwigshafen-Mundenheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen finden Sie ganz in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie eine gute Anbindung auf die B9 Richtung Speyer und Frankenthal sind ebenfalls gegeben
Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss eines 7-Familienhauses befindet sich diese schicke Wohnung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und der praktischen Aufteilung des Grundrisses, verleiht diese Wohnung ein tolles Wohngefühl.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche. Einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und einer Abstellkammer.
Das Badezimmer mit Badewanne bietet Platz für eine Waschmaschine. Die Räume sind alle über den Flur zugänglich.
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Der komplette Fußboden wurde mit Laminat verlegt und das Badezimmer wurde neugestaltet. Die Gasetagenheizung ist aus dem Jahr 2013.
Die isolierverglasten Fenster verfügen alle über elektrische Rollläden.
Ein Waschraum und ein separater Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.
Ein Kfz-Stellplatz in einer abschließbaren Sammelgarage rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 740,- Euro. Die Miete kann bei einem Eigentumswechsel auf 850,- Euro erhöht werden. Die Garage ist zurzeit nicht vermietet und kann zusätzlich mit 65,- Euro pro Monat vermietet werden.
Somit bietet diese Wohnung mit ca. 4,6 % Jahresrendite eine attraktive Kapitalanlage.
Sonstiges
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen daher keine Haftung. Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
EnergieausweisD
Energieverbrauchskennwert 116.7 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
03-2033
Energieverbrauchskennwert
116.7
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
17.03.2023
Energieeffizenzklasse
D
Ausstattung
Bad
Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum
Rollladen
Doppeltverglaste Kunststofffenster
elektrische Rollläden
Gas-Etagenheizung
Einbauküche
Keller
Garage
Preise & Kosten
Käufer-Provision
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetz. MwSt.
Freitext Courtage
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
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