Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs in Worms und somit in einer zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ÖPNV sind in wenigen Laufminuten zu erreichen.
Infrastruktur
U-/S-Bahn
0,50 km
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2- bis 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und eine Wohnfläche von ca. 57 m². Dank der durchdachten Aufteilung sind alle Räume bequem über den zentralen Flur erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Flexibilität im Wohnzimmer: Durch das Einziehen einer Trennwand lässt sich der ursprüngliche Zustand als 3-Zimmer-Wohnung problemlos wiederherstellen – ideal für ein Home-Office oder ein kleines Kinderzimmer.
Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und bietet mit Dusche sowie Bidet angenehmen Komfort. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf den Nord-Balkon.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradstellplatz im Hof bieten praktischen Stauraum und runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist seit Oktober 2024 vermietet.
Kaltmiete: 600,00 €.
Nebenkosten: 265,00 €
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 340,00 Euro. Der Anteil des Mieters beträgt 265,00 Euro. Der Anteil des Eigentümers beträgt ca. 75,00 Euro.
Die Wohnung kann sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage erworben werden.
Sonstiges
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen daher keine Haftung. Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Ausstattung
Bad
Dusche, Fenster, Bidet
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Balkon
Keller
Preise & Kosten
Kaufpreis
137.000 €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Käufer-Provision
Käufercourtage
3,75 % inkl. ges. MwSt.
Courtage
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne der gesetzlichen Regelung (§ 656c BGB) mit den Verkäufern einen entgeltpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
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