Objektnummer des Anbieters: X113-162

*-VERKAUFT-*

  • Loading...
  • Loading...

Preise & Kosten

Kaufpreis € 239.000,-
Käufercourtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 150 m2
Grundstücksfläche 306 m2
Zimmer 7
Badezimmer 2
separate WCs 1
Größe Balkon/Terrasse 45 m2
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Modernisiert
Baujahr 1952

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Ausrichtung Balkon Süden, Westen

- Balkon / Terrasse- Keller- Dachspeicher- 2 Kfz-Stellplätze- Anbau- Werkstatt- Kunststofffenster

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: G- erstellt am: 21.12.2015- gültig bis: 20.12.2025- Art des Energieausweises: nach Bedarf- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 221,8 kWh/(m²a)- Heizungsart: Etagenheizung- Befeuerung: Gas, Holz- Baujahr: 1952---------------Das im Jahre 1952 erbaute Haus besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten.Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit abgetrennter Kochnische, ein Schlafzimmer und einem Tageslichtbad.Diese Wohnung ist zurzeit vermietet, wird aber auf Wunsch leer geräumt. Das erste Obergeschoss wurde mit dem Dachgeschoss zusammengelegt wodurch eine gemütliche Maisonetten-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² entstanden ist. Auf der unteren Ebene befinden sich eine Wohn-Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zutritt auf die Dachterrasse sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die ca. 45 m² große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung erstreckt sich über den kompletten Anbau. Die Maisonetten-Wohnung wird durch einen Kachelofen geheizt, welcher sich in der unteren Ebene befindet. Über die gut erhaltene Holztreppe des Treppenhauses gelangen Sie in die zweite Ebene.Hier befinden sich drei weitere Räume die als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden können.Das Haus wurde ständig modernisiert, so wurden zum Beispiel im Jahr 2003 neue Kunststofffenster und die Gas-Heizung eingebaut. Im Jahr 2005 ein komplett neuer Stromkasten installiert und die Fassade gestrichen. Das Haus ist komplett unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich ein Anbau und eine Werkstatt die in eine großzügige Doppelgarage umfunktioniert werden kann. Der Innenhof bietet genügend Platz für mindestens 2 Pkws.Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Erhalt nachgetragen.

Lage

Das Haus befindet sich in Ludwigshafen Oppau und ist in BASF Nähe.Gute Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Weiterbildendeschulen, Apotheken finden Sie ganz in der Nähe. Durch die Nähe der Autobahn A5 und der Straßenbahnhaltestelle sind gute Verkehrsanbindungen in fast allen Richtungen garantiert.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich, bitte sprechen Sie uns ganz unverbindlich an.

Adresse

Bad-Aussee-Str. 43
67069 Ludwigshafen

Gleich anrufen:
Tel: +49 621 86240789

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Roberto Miglietta
Miglietta Immobilien
Telefon Durchwahl
+49 621 86240789
Mobil
+49 177 5490762
Fax
+49 621 86240791
E-Mail
Webseite

Anbieter

miglietta-immobilien-miglietta-5099b6fa130e4c0f701ff27a63f5620f.jpg
Miglietta-Immobilien
Pinienstraße 51
67065 Ludwigshafen
info@miglietta-immobilien.de

AKTUELLE GESUCHE

Für unsere Kunden suchen wir nach geeigneten Kauf- und Miet-Objekten. Nachstehend können Sie sich informieren, ob jemand etwas in Ihrer Gegend sucht. Sollten Sie fündig werden, dann treten Sie einfach mit uns in Kontakt. weiter..

SUCHINTERESSENT

Für unsere Kunden suchen wir nach geeigneten Wohn- und Gewerbe-Immobilien. Teilen Sie uns einfach mit wo und was Sie suchen. Wir werden Sie dann umgehend über passende Angebote informieren. weiter...

WIR SIND FÜR SIE DA!

Miglietta Immobilien
Pinienstr. 51
D-67065 Ludwigshafen

Tel.: +49 621 - 86 24 07 - 89
Fax: +49 621 - 86 24 07 - 91
E-Mail Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!