Objektnummer des Anbieters: X113-215

Solide Kapitalanlage mit 4 Wohnungen und Gewerbefläche

Preise & Kosten

Kaufpreis € 570.000,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 415 m2
Grundstücksfläche 350 m2
Zimmer 10
Anzahl Stellplätze 13
Baujahr 1984

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz

- Gas-Zentralheizung erneuert 2014
- Fußbodenheizung
- Isolierverglasung – Kunststoff
- Dach erneurt 2013
- Hebeanlage erneuert 2012
- Balkon nur DG Wohnung
- 12 Kfz-Stellplätze

Objektbeschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1984 in solider Massivbauweise erbaut.
Das Anwesen besteht aus 4 Wohnungen und einer Gastronomie-Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über 13 Stellplätze.

Kellergeschoss:
1 Zimmer mit Bad ca. 25 m²
Kaltmiete € 235

Obergeschoss:
3 ZKB, ca. 69 m²
Kaltmiete € 480

Obergeschoss:
3 ZKB, ca. 69 m²
Kaltmiete € 480

Dachgeschoss:
3 ZKB, Balkon ca. 104 m²
Kaltmiete € 620

Erdgeschoss:
Gastronomie- Gewerbefläche ca. 140 m²
Kaltmiete € 1.200 (Zurzeit leer)

Die Gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt 515 m².

Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen € 1.815 ohne Gewerbeanteil.
Bei einer zusätzlichen Vermietung der Stellplätze zu jeder Wohnung kann pro Stellplatz eine Miete von ca. € 30 pro Stellplatz und Monat verlangt werden.

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 350 m².

Bei einer Vollvermietung kann eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 37.620, 00 EUR erzielt werden.
Das entspricht eine Jahresrendite von ca. 6,6 %

Energieausweis ist beantragt!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne vollständige Angabe von Anschrift und Telefonnummer kein Exposé versenden bzw. keine Besichtigungstermine vereinbaren können.

Besten Dank im Voraus.

Lage

Lampertheim liegt im südhessischen Teil der Oberrheinischen Tiefebene am Naturschutzgebiet Lampertheimer Altrhein (Altrheinarm). Die Stadt grenzt an die Gemeinden Biblis, Bürstadt, Lorsch, Viernheim (alle im Kreis Bergstraße), im Westen an die kreisfreie Stadt Worms sowie im Süden an Mannheim Sie ist die drittgrößte Stadt im Kreis Bergstraße. (Wikipedia)

Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie sämtliche Schulen und Kindergärten befinden in der Näherer Umgebung.

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68623 Lampertheim

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Ihr Ansprechpartner

Roberto Miglietta
Miglietta Immobilien
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