Objektnummer des Anbieters: X113-270

2 Mehrfamilienhäuser mit 26 Einheiten 16 Garagen und 4 Kfz-Stellplätze

Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.950.000,-
Mieteinnahmen Ist pro Periode € 148.729,44
Mieteinnahmen Soll pro Periode € 172.560,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 1.740 m2
Grundstücksfläche 1.215 m2
Zimmer 56
Anzahl Stellplätze 20
vermietbare Fläche 1.740 m2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1971

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Aufzug Personen
Stellplatzart Garage, Freiplatz

Aufteilung Haus Nr. 1:

Grundstück ca.:----------951 m²
Wohnfläche ca.:----------1.020 m²
Nutzfläche ca.: -----------282 m²
Aufzug:----------------------ja
3 Wohnungen mit je 113,00 m² Wohnfläche
2 Büros mit 113,00 m² u. 98,50 m² Bürofläche
1 Praxis mit 93,50 m² Bürofläche
4 Wohnungen mit je 93,50 m² Wohnfläche

Alle Einheiten verfügen über einen Balkon.

Aufteilung Haus Nr. 3:

Grundstück ca.:----------624 m²
Wohnfläche ca.:----------724 m²
Nutzfläche ca.:----------- 225 m²
Aufzug:----------------------nein
4 Wohnungen mit je 35,50 m² Wohnfläche
4 Wohnungen mit je 42,50 m² Wohnfläche
4 Wohnungen mit je 49,50 m² Wohnfläche
4 Wohnungen mit je 53,50 m² Wohnfläche

Bis auf 2 Wohnungen im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über einen Balkon.

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein sehr gepflegtes Büro- und Wohnhaus in der Nähe des Hauptbahnhofs in Worms. Diese Top-Lage und der gepflegte Zustand dieser Immobilie garantieren hohe Mietnachfragen.Der Komplex besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern, 16 Garagen und 4 Kfz- Stellplät-ze, die durch den Keller verbunden sind und über eine gemeinsame Heizungsanla-ge versorgt werden.An beiden Gebäuden wurden seit 2004 bis heute laufend Renovierungsmaßnah-men durchgeführt.- Im Jahr 2004 Fenster erneuert- Im Jahr 2004 Flachdach neu isoliert- Im Jahr 2007 Wasserzuleitungen saniert- Im Jahr 2014 neue Gas - Heizungsanlage- Im Jahr 2014 Verteiler Stromkasten im Haus 1 erneuertAufteilung Haus Nr. 1:Grundstück ca.: 951 m²Wohnfläche ca.: 1.020 m²Nutzfläche ca.: 282 m²Aufzug: vorhanden3 Wohnungen mit je 113,00 m² Wohnfläche2 Büros mit 113,00 m² u. 98,50 m² Bürofläche1 Praxis mit 93,50 m² Bürofläche4 Wohnungen mit je 93,50 m² WohnflächeAlle Einheiten verfügen über einen Balkon.Aufteilung Haus Nr. 3:Grundstück ca.: 624 m²Wohnfläche ca.: 724 m²Nutzfläche ca.: 225 m²Aufzug: nein4 Wohnungen mit je 35,50 m² Wohnfläche4 Wohnungen mit je 42,50 m² Wohnfläche4 Wohnungen mit je 49,50 m² Wohnfläche4 Wohnungen mit je 53,50 m² WohnflächeBis auf 2 Wohnungen im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über einen Balkon.

Lage

Als Mittelzentrum ist Worms dem Wonnegau mit den Verbandsgemeinden Eich, Monsheim und Wonnegau direkt zugeordnet. Zum Einzugsgebiet der Stadt gehö-ren ferner Teile des Hessischen Rieds sowie der nördlichen Vorderpfalz. Es befin-det sich im Südostteil der Region Rheinhessen zwischen Mainz im Norden und Ludwigshafen im Süden am linken, westlichen Rheinufer. Worms liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar beziehungsweise im Südwesten des Rhein-Main-Gebiets und gilt aufgrund seiner Lage gleichzeitig als Bindeglied zwischen diesen Verdichtungsräumen. Deshalb gehört die Stadt raum-planerisch sowohl zur Planungsregion Rheinhessen-Nahe als auch zur Planungs-region Rheinpfalz, die vom Verband Region Rhein-Neckar planerisch betreut wird. (Quelle Wikipedia)

Sonstiges

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Adresse

Steinstrasse 1
67547 Worms

Gleich anrufen:
Tel: +49 621 86240789

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Roberto Miglietta

Telefon Durchwahl
+49 621 86240789
Mobil
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