Als Mittelzentrum ist Worms dem Wonnegau mit den Verbandsgemeinden Eich, Monsheim und Wonnegau direkt zugeordnet. Zum Einzugsgebiet der Stadt gehö-ren ferner Teile des Hessischen Rieds sowie der nördlichen Vorderpfalz. Es befin-det sich im Südostteil der Region Rheinhessen zwischen Mainz im Norden und Ludwigshafen im Süden am linken, westlichen Rheinufer.
Worms liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar beziehungsweise im Südwesten des Rhein-Main-Gebiets und gilt aufgrund seiner Lage gleichzeitig als Bindeglied zwischen diesen Verdichtungsräumen. Deshalb gehört die Stadt raum-planerisch sowohl zur Planungsregion Rheinhessen-Nahe als auch zur Planungs-region Rheinpfalz, die vom Verband Region Rhein-Neckar planerisch betreut wird. (Quelle Wikipedia)
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein sehr gepflegtes Büro- und Wohnhaus in der Nähe des Hauptbahnhofs in Worms. Diese Top-Lage und der gepflegte Zustand dieser Immobilie garantieren hohe Mietnachfragen.
Der Komplex besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern, 16 Garagen und 4 Kfz- Stellplät-ze, die durch den Keller verbunden sind und über eine gemeinsame Heizungsanla-ge versorgt werden.
An beiden Gebäuden wurden seit 2004 bis heute laufend Renovierungsmaßnah-men durchgeführt.
- Im Jahr 2004 Fenster erneuert
- Im Jahr 2004 Flachdach neu isoliert
- Im Jahr 2007 Wasserzuleitungen saniert
- Im Jahr 2014 neue Gas - Heizungsanlage
- Im Jahr 2014 Verteiler Stromkasten im Haus 1 erneuert
Aufteilung Haus Nr.
1:
Grundstück ca.: 951 m²
Wohnfläche ca.: 1.020 m²
Nutzfläche ca.: 282 m²
Aufzug: vorhanden
3 Wohnungen mit je 113,00 m² Wohnfläche
2 Büros mit 113,00 m² u. 98,50 m² Bürofläche
1 Praxis mit 93,50 m² Bürofläche
4 Wohnungen mit je 93,50 m² Wohnfläche
Alle Einheiten verfügen über einen Balkon.
Aufteilung Haus Nr. 3:
Grundstück ca.: 624 m²
Wohnfläche ca.: 724 m²
Nutzfläche ca.: 225 m²
Aufzug: nein
4 Wohnungen mit je 35,50 m² Wohnfläche
4 Wohnungen mit je 42,50 m² Wohnfläche
4 Wohnungen mit je 49,50 m² Wohnfläche
4 Wohnungen mit je 53,50 m² Wohnfläche
Bis auf 2 Wohnungen im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über einen Balkon.
Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich, bitte sprechen Sie uns ganz unverbindlich an.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Aufteilung Haus Nr. 1:
Grundstück ca.:----------951 m²
Wohnfläche ca.:----------1.020 m²
Nutzfläche ca.: -----------282 m²
Aufzug:----------------------ja
3 Wohnungen mit je 113,00 m² Wohnfläche
2 Büros mit 113,00 m² u. 98,50 m² Bürofläche
1 Praxis mit 93,50 m² Bürofläche
4 Wohnungen mit je 93,50 m² Wohnfläche
Alle Einheiten verfügen über einen Balkon.
Aufteilung Haus Nr. 3:
Grundstück ca.:----------624 m²
Wohnfläche ca.:----------724 m²
Nutzfläche ca.:----------- 225 m²
Aufzug:----------------------nein
4 Wohnungen mit je 35,50 m² Wohnfläche
4 Wohnungen mit je 42,50 m² Wohnfläche
4 Wohnungen mit je 49,50 m² Wohnfläche
4 Wohnungen mit je 53,50 m² Wohnfläche
Bis auf 2 Wohnungen im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über einen Balkon.
Preise & Kosten
Käufer-Provision
Käufercourtage
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Freitext Courtage
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns angebotenes Objekt berechnen wir für unsere Nachweis-, Hinweis- bzw. Vermittlungstätigkeit eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Verkaufspreis.
Solide Kapitalanlage mit 4 Wohnungen und Gewerbefläche
415 m² Wohnfläche • 350 m² Grundstücksfläche • 10 Zimmer
IMMOBILIEN BEWERTEN
Sie möchten wissen wie hoch der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilien ist? Tragen Sie die Daten Ihrer Immobilie in das Formular ein und senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu. Wir werden Sie nach Erhalt der Anfrage schnellstmöglich kontaktieren. weiter..
SUCHAUFTRAG
Für unsere Kunden suchen wir nach geeigneten Wohn- und Gewerbe-Immobilien. Teilen Sie uns einfach mit wo und was Sie suchen. Wir werden Sie dann umgehend über passende Angebote informieren. weiter...
