Die zentrale Citylage sowie die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Universität machen diese Wohnung sehr attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen finden Sie ganz in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine gute Anbindung auf die A656 Richtung Heidelberg sowie auf die A5 Richtung Frankfurt und Stuttgart sind ebenfalls gegeben.
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei miteinander verbundene Wohnungen, die zusammen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 111 m² ergeben.Sie bestehen aus einer Wohnküche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, zwei Badezimmern, eins davon mit Dusche und das andere mit Badewanne, sowie einem Gäste-WC, welcher aktuell als Waschmaschinenraum genutzt wird.
Sowohl das Schlafzimmer als auch ein Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Balkon zur Straßenseite.
Die Wohnungen wurden im Jahre 2004 verbunden, dabei wurde der komplette Fußboden gefliest, die Wände neu tapeziert und der Sicherungskasten erneuert. Im Jahre 2020 wurde ein Aufzug in das Gebäude eingebaut, das Flachdach neu abgedichtet und die Übergabestation der Fernwärme erneuert.
Zwei eigene Kellerräume und ein Gemeinschaftsraum im Kellergeschoss runden das Angebot ab. Die Wohnungen befinden sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 5 Obergeschossen mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage.
Bei Bedarf können die Wohnungen mit wenig Aufwand wieder getrennt werden. Daraus ergeben sich eine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon und eine Wohnung mit einem Zimmer, Duschbad und Balkon.
Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen für beide Wohnungen betragen 581,00 Euro, darin enthalten sind 31,00 Euro für die Instandhaltungsrücklagen und ca. 235,00 Euro für die Heizkosten.
Sonstiges
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Als DEKRA-zertifizierte Immobiliensachverständige bekommen Sie eine professionelle Marktwertermittlung Ihrer Immobilie. Bitte sprechen Sie mich ganz unverbindlich an. Oder benutzen Sie das Bewertungsformular auf der Homepage von Miglietta Immobilien unter „Immobilien bewerten“.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen daher keine Haftung. Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
EnergieausweisD
Energieverbrauchskennwert 117.1 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
07-2025
Energieverbrauchskennwert
117.1
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
07.07.2015
Energieeffizenzklasse
D
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne
Küche
Wohnküche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Abstellraum
Rollladen
Doppeltverglaste Kunststofffenster
Einbauküche
2-Bäder
2-Balkone
2-Keller
Gäste-WC
Personenaufzug
Preise & Kosten
Käufer-Provision
Käufercourtage
3,57 %
Freitext Courtage
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Sie möchten wissen wie hoch der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilien ist? Tragen Sie die Daten Ihrer Immobilie in das Formular ein und senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu. Wir werden Sie nach Erhalt der Anfrage schnellstmöglich kontaktieren. weiter..
SUCHAUFTRAG
Für unsere Kunden suchen wir nach geeigneten Wohn- und Gewerbe-Immobilien. Teilen Sie uns einfach mit wo und was Sie suchen. Wir werden Sie dann umgehend über passende Angebote informieren. weiter...
