In ruhiger Lage am Rande des Neubaugebiets von Mannheim-Wallstadt unweit zweier Seen steht diese Immobilie der besonderen Art. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 6 Familienhauses.
Der Stadtteil Mannheim-Wallstadt gehört zu den begehrten Wohnlagen in der Rhein-Neckar-Region hier wurde das größte ökologische Neubaugebiet Deutschlands geschaffen, mit üppigen Grünanlagen, idyllischen Bachläufen, Teichanlagen und zahlreichen Springbrunnen. Die nur unweit entfernt liegenden Vogelstangseen laden zum Baden und Spazierengehen ein.
Mannheim-Wallstadt bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Kirchen usw.
Hervorragende Anbindung an die Autobahnen A5 (Frankfurt-Heidelberg-Karlsruhe) A659 (Richtung Weinheim) und A6 (Frankfurt-Stuttgart).
Objektbeschreibung
Das außergewöhnliche und extravagante Raumkonzept und die moderne und luxuriöse Ausstattung machen diese Wohnung zu einem Domizil der Extraklasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² ist das Wohlfühlen auf drei Ebenen garantiert.
Durch einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die erste Ebene, hier befinden sich, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Tageslichtbad mit großer Glasdusche und eingebauter Whirlpool-Eckbadewanne sowie ein Gäste-WC in moderner Schieferverkleidung und zwei weitere Räume.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie in die zweite Ebene. Hier befinden sich eine offene Wohnküche sowie ein Esszimmerbereich mit offenem Designer-Kaminofen. Bodentiefe Dachflächenfenster durchfluten diese Ebene mit Tageslicht.
Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene ein Balkon mit Süd-Ausrichtung und eine Eckterrasse mit Süd-West-Ausrichtung.
Ein Highlight erwartet Sie auf der dritten Ebene. Über eine Marmor-Wendeltreppe gelangen Sie in das Turmgeschoss der Immobilie. Dort befindet sich das galerieartige Wohnzimmer mit Blick in den Esszimmerbereich und mit Dachzugang.
Eine moderne Haustechnik rundet das Konzept dieser repräsentativen und werthaltigen Immobilie ab. Die Haustechnik verfügt über ein EIB-BUS-System mit zahlreichen Funktionen, z.B. zentrale Licht und Rollladensteuerung, Lichtszenarien oder Lichtdämmung.
Die Wohnung ist klimatisiert. Auf jeder Ebene sind Gegensprechanlagen. Die Hauseingangstür ist kameraüberwacht.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze.
Sonstiges
SONSTIGES:
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur dann ein Exposé versenden, bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie Ihren kompletten Namen, Wohnanschrift sowie Ihre Kontaktdaten angeben.
Ausstattung
Differenzierung
Luxus
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung
Fernwärme
Klimatisiert
Stellplatzart
Tiefgarage
Ausrichtung Balkon
Süden
Wasch-/ Trockenraum
Die Highlights der Immobilie
- Tageslichtbad mit Whirlpool und Glasdusche
- Gäste-WC
- Offener Kamin
- Klimaanlage
- Turmgeschoss mit Galerie
- Treppen mit weißem Carrara-Marmor-Belag und Edelstahlgeländer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
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