Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Maxdorf. Maxdorf ist eine moderne Ortsgemeinde mit ca. 7000 Einwohnern im Rhein-Pfalz-Kreis, die es versteht, Industrie und Gewerbe, Wohnen, Arbeiten und Erholung ideal miteinander zu verbinden. Der Ort bietet eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten und ist umgeben von wunderschöner Natur. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten sind alle Schulen und Kitas im Ort vorhanden. Dort gibt es auch eine breitgefächerte Auswahl an Fachärzten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit der Rhein-Haardt-Bahn und mehreren Buslinien in Maxdorf vertreten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die A61 und A650.
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 2022 in Massivbauweise erbaute Doppelhaushälfte. Das Haus bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 179 m².
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten und einem Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und ein Tageslicht-Badezimmer mit Platz für eine Badewanne und eine Dusche.
Das Dachgeschoss ist nicht unterteilt worden. Die Planung umfasst einen Heizungsraum, ein Tageslichtbad und zwei weitere Zimmer. Mit Ausnahme des Heizungsraumes ist es auch möglich, das Dachgeschoss als Studio auszubauen.
Die Treppe zum Ober- und Dachgeschoss ist aus Beton.
Die komplette Außenhülle ist fertiggestellt. Die Dachfläche, die Fassade, die Fenster mit Dreifachverglasung und elektronischen Rollläden sowie die Eingangstür sind bereits montiert. Sämtliche Leitungen für Wasser, Elektroinstallation und Fußbodenheizung wurden bereits verlegt.
Die Fertigstellung der Elektroinstallation und der Einbau einer Gas-Heizungsanlage sowie der Anschluss an die jeweiligen Versorger werden im Zuge des Verkaufsprozesses vom Eigentümer im Auftrag gegeben.
Bis auf die Elektroinstallation und die Gas-Heizungsanlage, wird das Haus im gegenwärtigen Zustand verkauft. Weitere Ausbauarbeiten sind nicht vorgesehen.
Die Einfahrt ist bis zum hinteren Teil des Hauses betoniert, sodass eine Garage und ein Anbau für Gartengeräte errichtet werden können.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Hinweis: Aufgrund fehlender Heiztechnik besteht für das Gebäude keine Energieausweispflicht.
Sonstiges
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen daher keine Haftung. Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Linoleum
Stellplatzart
Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Nein
Abstellraum
Rollladen
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Fenster mit 3-fach Verglasung
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung (Heizungsanlage ist nicht vorhanden)
Preise & Kosten
Käufer-Provision
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Freitext Courtage
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
FREISTEHENDES 1-2 FH MIT SÜD-GARTEN & EINBAUKÜCHE UND OFFENER KAMIN
208 m² Wohnfläche • 568 m² Grundstücksfläche • 8 Zimmer • 5 Schlafzimmer • 2 Badezimmer
IMMOBILIEN BEWERTEN
Sie möchten wissen wie hoch der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilien ist? Tragen Sie die Daten Ihrer Immobilie in das Formular ein und senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu. Wir werden Sie nach Erhalt der Anfrage schnellstmöglich kontaktieren. weiter..
SUCHAUFTRAG
Für unsere Kunden suchen wir nach geeigneten Wohn- und Gewerbe-Immobilien. Teilen Sie uns einfach mit wo und was Sie suchen. Wir werden Sie dann umgehend über passende Angebote informieren. weiter...
