Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Stadt Leimen hat hervorragende Infrastruktur und bietet eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie Kindergärten, Schulen, Sportvereine, verschiedene Lebensmittelmärkte u.v.m.
Mannheim und Heidelberg - sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie auf die B3, Autobahn A5 in Richtung Karlsruhe / Stuttgart oder Darmstadt/Frankfurt.
Objektbeschreibung
Das moderne 1-Familienhaus bietet viel Platz für die Ganz Familie auf 4 Ebenen.
Die durchdachte Raumaufteilung sowie die lichtdurchfluteten Räume bieten ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit einer kleinen Abstellfläche und einem Gäste-WC mit Tageslicht sowie die Küche in Verbindung mit einem offenen Wohn- und Essbereich. Den in Westen ausgerichteten Garten mit Terrasse erreichen Sie über das Wohnzimmer. Die Wände und Decken im Erdgeschoss sind glatt gespachtelt und teilweise mit Stucco Veneziano beschichtet. Die im Erdgeschoss eingebauten Spotts in der Decke verleihen eine angenehme Raumbeleuchtung.
Das Obergeschoss besteht aus zwei Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne und einer Dusche mit Massagefunktion.
In der oberste Ebene wurde aus einem ursprünglich geplanten Dachstudio, ein Schlafzimmer mit Duschbad und ein weiteres Zimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse.
Das Kellergeschoss ist in drei Räumen aufgeteilt. Ein Freizeitraum mit Leinwand und eine Bar, ein Nebenraum mit einer kleinen Sauna und ein Hauswirtschaftsraum indem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.
Die Fensterrollläden im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind elektrisch.
Ein CAT-7 Ethernet-Anschluss versorgt ein Zimmer im DG, 2 Zimmer im OG, das Wohnzimmer und das Kellergeschoß.
Zum Haus gehören 2 Kfz-Stellplätze.
Sonstiges
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EnergieausweisC
0
>250
Endenergiebedarf 89.1 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
10-2030
Endenergiebedarf
89.1
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
15.10.2020
Energieeffizenzklasse
C
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Rollladen
Dachform
Pultdach
Gäste-WC
- Terrasse
- Garten
- Dachterrasse
- Gäste-WC
- 2 Bäder
- Hobbyraum im Keller
- Sauna
- Elektr. Kamin
- 2 x Kfz-Stellplätze
Preise & Kosten
Käufer-Provision
Käufercourtage
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt
Freitext Courtage
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
170 m² Wohnfläche • 430 m² Grundstücksfläche • 5 Zimmer • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer
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