Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten in Ludwigshafen-Hemshof. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Von hier aus gelangen Sie relativ schnell in alle Orte der Metropol-Region Rhein-Neckar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Gute Einkaufsmöglichkeiten auch fußläufig. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 128 m². Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Objekt befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung wurde 1993 komplett saniert und zum Teil auch gewerblich genutzt.
Im Jahre 2010 wurde der gewerbliche Teil geschlossen, dadurch ist eine größere Wohnfläche entstanden.
Die Wohnung besteht zurzeit aus einer Wohnküche, einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und zwei Bäder.
Ein Bad verfügt über eine Badewanne und ein Bidet, das andere Bad verfügt über eine Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einer separaten Nische für den Trockner.
Weiterhin sind ein Abstellraum und 2 Kellerräume vorhanden.
Die Garage und der Stellplatz im Hof sind der Wohnung mit einem eingetragenen Sondernutzungsrecht zugeordnet, so dass diese von keinem anderen Mitbewohner des Hauses mitgenutzt werden können.
Im Jahre 2017 wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut.
Die Hauskosten für die Wohnung betragen ca. 125 Euro pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklagen.
Sonstiges
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EnergieausweisG
0
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Endenergiebedarf 233.7 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
09-2024
Endenergiebedarf
233.7
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
15.09.2014
Energieeffizenzklasse
G
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Boden
Fliesen
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Abstellraum
3-fach verglaste ALU-Fenster
Abstellkammer
Fliesen
Bidet
2 Kellerräume
Garage im Hof
Kfz-Stellplatz im Hof
Preise & Kosten
Käufer-Provision
Käufercourtage
3,57 %
Freitext Courtage
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hiermit teilt der Makler nochmals ausdrücklich mit, dass er einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
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